3. 施行前の状況
最終更新日：平成24年4月26日
地区の概要
本地区は、館山市の中心市街地の西に位置し、東西0.3km、南北0.2kmの不整形な地区である。地区の東側に隣接してJR東日本内房線館山駅が、西側に隣接して市道船形館山港線が通っているが、地区内の道路は幅員2.0～5.5mで、交通・排水施設とも整備が立ち遅れている状況にある。
土地の現況は、37％が住宅地及び商業地であり、標高2.0m～4.0mの平坦地である。建築物は、大半が木造等の平家又は2階建の住宅・飲食店であり、海岸沿いは保養所・民宿等の宿泊施設が立地している。
土地の現況は、37％が住宅地及び商業地であり、標高2.0m～4.0mの平坦地である。建築物は、大半が木造等の平家又は2階建の住宅・飲食店であり、海岸沿いは保養所・民宿等の宿泊施設が立地している。
地区内権利者数・建築物戸数等
| 地区内人口 | 290人 |
| 土地所有者数 | 80人（平成11年7月現在65人） |
| 借地権者数 | 26人（平成11年7月現在20人） |
| 建築物戸数 | 80戸（106棟） |
| 要移転戸数 | 73戸（ 89棟） |
| 平均階数 | 1.45階 |
（参考）施行前後の地積
| 種目 | 施行前 | 施行後 | ||||
| 地積(m2) | ％ | 筆数 | 地積(m2) | ％ | ||
| 公共用地 | 道路 | 8,385.37 | 16.14 | 10,583.69 | 20.37 | |
| 水路 | 687.53 | 1.32 | － | － | ||
| 公園 | － | － | 1,560.09 | 3.00 | ||
| 広場 | － | － | 5,500.21 | 10.59 | ||
| 合計 | 9,072.90 | 17.46 | 52 | 17,643.99 | 33.96 | |
| 宅地 | 田 | 4,180.00 | 8.04 | 8 | ||
| 畑 | 855.00 | 1.65 | 3 | 3,488.37 | 6.71 | |
| 宅地 | 25,933.18 | 49.91 | 83 | 26,575.82 | 51.15 | |
| 池沼 | 2,328.00 | 4.48 | 2 | |||
| 原野 | 5,486.61 | 10.56 | 14 | |||
| 雑種地 | 2,347.00 | 4.52 | 6 | 2,320.18 | 4.47 | |
| 公用財産 | 2,103.88 | 4.05 | 1 | 1,928.86 | 3.71 | |
| 合計 | 43,233.67 | 83.21 | 117 | 34,313.23 | 66.04 | |
| 測量増減 | -348.43 | -0.67 | 0.92 | |||
| 総計 | 51,958.14 | 100.00 | 169 | 51,958.14 | 100.00 | |
用途地域等の決定状況
| 事項 | 面積(ha) | 決定年月日 | 備考 | |
| 用途 | 住居地域 | 1.2 | 平成8年4月1日 | 館山市告示第34号 |
| 商業地域 | 4.0 | 平成8年4月1日 | 館山市告示第34号 | |
| 準防火地域 | 4.0 | 平成8年4月1日 | 館山市告示第35号 | |
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千葉県館山市北条1145-1
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