3. 施行前の状況
最終更新日:平成24年4月26日
地区の概要
本地区は、館山市の中心市街地の西に位置し、東西0.3km、南北0.2kmの不整形な地区である。地区の東側に隣接してJR東日本内房線館山駅が、西側に隣接して市道船形館山港線が通っているが、地区内の道路は幅員2.0~5.5mで、交通・排水施設とも整備が立ち遅れている状況にある。
土地の現況は、37%が住宅地及び商業地であり、標高2.0m~4.0mの平坦地である。建築物は、大半が木造等の平家又は2階建の住宅・飲食店であり、海岸沿いは保養所・民宿等の宿泊施設が立地している。
土地の現況は、37%が住宅地及び商業地であり、標高2.0m~4.0mの平坦地である。建築物は、大半が木造等の平家又は2階建の住宅・飲食店であり、海岸沿いは保養所・民宿等の宿泊施設が立地している。
地区内権利者数・建築物戸数等
地区内人口 | 290人 |
土地所有者数 | 80人(平成11年7月現在65人) |
借地権者数 | 26人(平成11年7月現在20人) |
建築物戸数 | 80戸(106棟) |
要移転戸数 | 73戸( 89棟) |
平均階数 | 1.45階 |
(参考)施行前後の地積
種目 | 施行前 | 施行後 | ||||
地積(m2) | % | 筆数 | 地積(m2) | % | ||
公共用地 | 道路 | 8,385.37 | 16.14 | 10,583.69 | 20.37 | |
水路 | 687.53 | 1.32 | - | - | ||
公園 | - | - | 1,560.09 | 3.00 | ||
広場 | - | - | 5,500.21 | 10.59 | ||
合計 | 9,072.90 | 17.46 | 52 | 17,643.99 | 33.96 | |
宅地 | 田 | 4,180.00 | 8.04 | 8 | ||
畑 | 855.00 | 1.65 | 3 | 3,488.37 | 6.71 | |
宅地 | 25,933.18 | 49.91 | 83 | 26,575.82 | 51.15 | |
池沼 | 2,328.00 | 4.48 | 2 | |||
原野 | 5,486.61 | 10.56 | 14 | |||
雑種地 | 2,347.00 | 4.52 | 6 | 2,320.18 | 4.47 | |
公用財産 | 2,103.88 | 4.05 | 1 | 1,928.86 | 3.71 | |
合計 | 43,233.67 | 83.21 | 117 | 34,313.23 | 66.04 | |
測量増減 | -348.43 | -0.67 | 0.92 | |||
総計 | 51,958.14 | 100.00 | 169 | 51,958.14 | 100.00 |
用途地域等の決定状況
事項 | 面積(ha) | 決定年月日 | 備考 | |
用途 | 住居地域 | 1.2 | 平成8年4月1日 | 館山市告示第34号 |
商業地域 | 4.0 | 平成8年4月1日 | 館山市告示第34号 | |
準防火地域 | 4.0 | 平成8年4月1日 | 館山市告示第35号 |
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建設環境部都市計画課都市計画係
住所:〒294-8601
千葉県館山市北条1145-1
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